スワンズシティ梅田シエロ

  • 大阪府大阪市北区中津一丁目

  • / 中津駅 徒歩3分

  • 2019年築 / 15階建 / 84戸 / RC造

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価格偏差値

50.4
割安

推定相場価格より0.6%割安

販価
2,760万円
89.8万円/㎡
相場
2,776万円
90.3万円/㎡
1,554
2,369
3,184
3,998
AI査定結果
推定相場価格
2,776万円
90.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,369万円〜3,184万円
77.0万円/㎡〜103.5万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年6月12日
スワンズシティ梅田シエロ
2,760万円（89.8万円/㎡）/ 10階 / 30.75㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は91.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/082,760万円89.8万円10階 30.75㎡ 1LDK-
2025/05/302,800万円91.1万円10階 30.75㎡ 1LDK-
2025/05/242,850万円92.7万円10階 30.75㎡ 1LDK-
2024/03/032,880万円93.7万円6階 30.75㎡ 1LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は86.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08スワンズシティ梅田シエロ
大阪市北区中津一丁目
中津駅3分 2,760万円89.8万円30.75㎡1LDK10階 / 15階建 -2019年84戸RC
2024/11/06プレサンスロジェ梅田North
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅5分 3,580万円111.9万円32㎡1LDK11階 / 13階建 南2022年56戸RC
2024/09/23レオンコンフォート梅田北
大阪市北区本庄西二丁目
天神橋筋六丁目駅10分 2,460万円84.4万円29.14㎡1DK9階 / 10階建 南2020年126戸RC
2025/05/21ファーストフィオーレ梅田イースト
大阪市北区本庄東一丁目
天神橋筋六丁目駅5分 3,580万円93.5万円38.29㎡1LDKバストイレ別4階 / 9階建 -2020年40戸RC
2024/06/20レオンコンフォート新梅田3
大阪市北区中津七丁目
中津駅9分 2,000万円77.4万円25.83㎡1K8階 / 10階建 南2018年36戸RC
2024/09/05サムティ北梅田ヴェッセル
大阪市北区中津七丁目
中津駅9分 1,760万円69.2万円25.42㎡1K8階 / 10階建 -2014年90戸RC
2025/03/15サムティ北梅田VESSEL
大阪市北区中津七丁目
中津駅9分 1,740万円70.7万円24.6㎡1Kバストイレ別2階 / 10階建 -2014年90戸RC
2025/01/06プレサンス天神橋筋六丁目ヴォワール
大阪市北区本庄東三丁目
天神橋筋六丁目駅7分 1,998万円77.3万円25.84㎡1DK2階 / 10階建 東2021年63戸RC
2025/05/31プレサンス梅田
大阪市北区神山町
中崎町駅5分 2,800万円109.4万円25.6㎡1K6階 / 15階建 南2019年98戸RC
2025/04/11グランカリテ天神橋
大阪市北区長柄西一丁目
天神橋筋六丁目駅7分 1,720万円68.0万円25.29㎡1K4階 / 9階建 東2015年40戸RC
2024/11/26セオリー天神橋アベニール
大阪市北区長柄西二丁目
天神橋筋六丁目駅9分 2,700万円77.2万円34.98㎡1LDK2階 / 9階建 -2020年48戸RC
2024/07/13プレサンスロジェ新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅12分 2,900万円84.4万円34.35㎡1DK8階 / 15階建 北2021年84戸RC
2025/06/10ディクス梅田東レジデンス
大阪市北区長柄中二丁目
天神橋筋六丁目駅7分 2,580万円100.0万円25.8㎡1K3階 / 9階建 東2015年62戸RC
2024/12/14ファーストフィオーレ東梅田
大阪市北区曾根崎一丁目
東梅田駅5分 2,350万円91.3万円25.75㎡1K12階 / 15階建 西2018年56戸RC
2024/06/21クリスタルグランツ梅田II
大阪市北区西天満六丁目
南森町駅7分 2,050万円81.3万円25.22㎡1K4階 / 15階建 -2014年98戸RC
2023/08/24プレサンス扇町駅前
大阪市北区天神橋三丁目
扇町駅1分 2,200万円80.4万円27.36㎡1K6階 / 15階建 南2018年126戸RC
2024/10/11梅田ウエストレジデンス
大阪市北区大淀南二丁目
福島駅7分 1,700万円71.9万円23.65㎡1K10階 / 12階建 -2014年42戸RC
2024/07/18プレサンス梅田東クォーレ
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2024/01/28ラシュレ大阪同心
大阪市北区同心二丁目
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2024/07/06プレサンス大阪天満リバーシア
大阪市北区天満橋二丁目
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2025/06/10セオリー梅田ドムス
大阪市北区大淀中五丁目
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大阪市北区南森町二丁目
南森町駅1分 2,990万円86.5万円34.55㎡1DK14階 / 15階建 東2015年108戸RC
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大阪天満宮駅6分 3,490万円115.1万円30.33㎡1DK7階 / 15階建 南2023年36戸RC
2023/12/26プレサンス南森町ライズ
大阪市北区天神西町
南森町駅5分 1,790万円69.8万円25.63㎡1K7階 / 11階建 北2018年60戸RC
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2025/04/12パークリュクス大阪天満
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2025/03/23シエリア天満橋
大阪市北区天満一丁目
天満橋駅5分 3,780万円108.8万円34.73㎡1LDK8階 / 13階建 南2022年48戸RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08スワンズシティ梅田シエロ
大阪市北区中津一丁目
中津駅3分 9.5万円0.31万円30.75㎡1LDK10階 / 15階建 -2019年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3%上昇、大阪市北区では43.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.8万円）は大阪市北区の平均と比較して23.5%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
115.4万円/㎡
前年比+3.0%
大阪市北区
117.4万円/㎡
前年比-43.9%

マンション概要

マンション名スワンズシティ梅田シエロ
所在地大阪府大阪市北区中津一丁目
交通中津駅徒歩3分
築年月2019年
階数15階建
総戸数84戸
建物構造RC
土地権利所有権

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